7旬老太房产被陌生人继承 经查已被公证死亡9年

　　10月10日，芙蓉区丰仁西里，陈某正从屋内走过，他已经在这套32.8平米的房子里住了好些年。图/实习生蒋丽梅

　　定居台湾的74岁骆老太在长沙有一套房子。一次偶然，她发现自己在长沙的房产被一个陌生人以“儿子”的名义继承并过户了。更令人惊讶的是，骆老太本人早在2003年就已被长沙市蓉园公证处公证死亡。

　　2010年，骆老太一纸诉状，将房主陈某、长沙市蓉园公证处告到芙蓉区法院。法院一审判决骆老太胜诉，长沙市蓉园公证处随后向长沙市中级人民法院提出上诉。法院二审维持原判。公证处随后提出申诉，目前案件进入再审程序。

　　本报记者刘志杰 长沙报道

　　对于惹上官司，陈某说：“我又没犯法，所以法院让我去应诉，我是不可能去的。”

　　远在台湾的骆老太同样也很烦心，为了这个官司，她已经5次来长沙，可3年过去了，官司还没有打完。“他们都不愿承担责任，房子也没腾出来，官司不知道要打到什么时候。”骆老太说，希望案件尽快有个结果，自己年纪大了，折腾不起。

　　惊讶 健在老人“被死亡”

　　10月10日，潇湘晨报记者电话连线住在台湾的骆老太，她向记者讲述了关于房子的这段离奇经历。骆老太的老家在长沙，1997年，她在芙蓉区丰仁西里买了一套32.8平米的房子。

　　2010年，老房子的邻居打电话告诉她，说房子有可能会拆迁。听到消息的骆老太却发现，房产证不见了。骆老太从台湾赶到长沙，到房产局补办房产证。可是，她被房产局查到的信息吓了一跳。房子早已不在骆老太名下，房主变成了素不相识的陈某。

　　房产变更资料显示，房产局是根据长沙市蓉园公证处(原湖南省公证处)的一份公证书，将房子过户给陈某的。

　　公证书称，陈某系骆老太的儿子，骆已于2000年6月28日在长沙市死亡，死后遗有房改购买私房一套。死者生前无遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，骆的房产应由其父母、配偶、子女共同继承。因骆父母已故，亦无配偶，故骆的上述房产由其子陈某继承。落款时间为2003年12月29日。

　　疑点 假证明骗走真房产

　　“平白无故地冒出这样一个儿子，还说我已经死了！”骆老太说自己当时气得腿都软了。

　　骆老太的儿子叫魏力宏，现居长沙。他向记者提供了两份资料。

　　这两份盖有湖南泰山机械厂印章的证明称：兹有我单位职工陈某同志，……该同志母亲骆某，卒于2000年6月28日，死后遗有一套位于芙蓉区的房子，该房系骆离婚后参加房改所购，其父母去世多年，陈某系独生子。

　　魏力宏告诉记者，公证处就是根据这份证明，出具了其母骆老太的死亡公证书。魏力宏还在公证处查到了一份陈某的身份证复印件。

　　骆老太告诉记者，多方咨询后，她将陈某和长沙市蓉园公证处告到芙蓉区法院。

　　骆老太认为，陈某、公证处的行为严重侵害了她的财产权，还声称她已死亡，给她造成很大的负面影响和严重的精神困扰，请求法院判决陈某返还房产，并将房屋过户到她的名下；陈某、蓉园公证处按每月租金1000元，承担连带赔偿经济损失。同时，两被告承担连带赔偿责任，停止侵害并赔偿其精神损害抚慰金1万元。

　　陈某 被拆迁办安置在这

　　10月10日中午，记者来到芙蓉区丰仁西里的涉案房屋，陈某仍居住在此。

　　得知记者来意后，他说：“是拆迁办安排我住到这里的，手续也是他们办理的。”陈某表示，安置的房子小了，“当时应该要个大点的！”

　　陈某告诉记者，当年他住在天心区樊西巷50号的公房里，当时的房子是砖木结构，后来房子拆迁，拆迁办便安排他住到现在的房屋里。

　　陈某称自己只提供了一个身份证，其他所有手续怎么办理下来的，他均不知情。

　　“当时拆迁办在樊西巷设了个临时办公点，他们一个胖胖的、戴眼镜的工作人员负责我这个事。”陈某说，对方的姓名自己已经完全不记得，也找不到人了。

　　陈某一再强调，自己住进该房是相关部门的行为，并不是私自办理的。

　　一审二审判决 两被告连带担责任

　　在一审、二审的庭审中，陈某并未出庭，也未答辩。

　　长沙市蓉园公证处则辩称，此案的侵权行为是陈某实施，与公证处无关，公证处并不知道陈某出具的是虚假证明。在得知事实真相后，蓉园公证处依据骆的申请，作出了撤销原公证书的决定。公证处称，被侵害的标的物现仍在陈某的名下，财产实质上并没有受到损失。由于骆的原因，产权证遗失多年，致使他人持产权证原件顺利地办理了房屋过户手续，陈某在侵权标的物居住长达7年，骆也不知道，证明骆从未对房屋进行管理，也没有委托他人管理，其房产属闲置房。因此，骆无权要求赔偿经济损失。

　　一审芙蓉区法院认为，陈某、蓉园公证处两被告共同侵权造成他人损害，应当承担连带责任。公民的户籍、婚姻状况和死亡情况应由相关的公安机关和部门证明。蓉园公证处在没有相关公安、民政部门出具证明材料的情况下，未对骆的生存状况、婚姻状况及骆与陈的关系进行审查，仅凭陈提供的单位证明，就出具了一份“骆已死亡，陈为其唯一继承人”的公证书。而后，陈凭借蓉园公证处出具的公证书，在房管局将骆名下的房屋过户到自己名下，并占有使用。陈和蓉园公证处的行为，共同侵害了骆的财产权和人身权，给骆造成了财产和精神损害，依法应承担相应的民事责任。骆的相应诉讼请求，法院予以支持。

　　法院一审判处陈某返还房产，按每月1000元的标准赔偿房屋使用费。此外，陈某和蓉园公证处赔偿骆老太精神损害抚慰金1万元。一审判决后，公证处上诉至长沙中院，长沙中院二审维持原判。公证处不服提出申诉。今年8月8日，长沙中院认为原判决认定的部分事实有待进一步查清，应予再审。